尊敬的邱屏主任，新闻界的各位朋友们：
大家上午好!大家都知道，今年，不动产统一登记已成为社会各界关注的热词。无论是电视、报纸、网络，还是微信、微博等，“不动产统一登记”频频出现。
建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是我国产权管理体制机制的重大改革，也是中央全面深化改革的一项重大举措。实施不动产统一登记，事关广大人民群众的切身利益，一直备受社会关注。我市今年1月4日正式发出第一本不动产权证，标志着我市不动产统一登记工作正式实施。今天借此新闻发布会之机，通报九江市不动产统一登记工作自实施以来的进展情况，回应社会对不动产统一登记工作的热点问题。
首先，我向大家介绍一下什么是不动产统一登记，及其目的和意义。不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。2015年3月起实施的《不动产登记暂行条例》中第五条明确规定了不动产统一登记的范围包括：“（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。”
实行不动产统一登记，最主要的作用是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。在实施不动产统一登记之前，由于国土、房产、林业等各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登；分散在不同部门管理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明，引发矛盾和纠纷。实施统一登记可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。统一登记实施后，建立不动产登记信息依法公开查询系统，又可以有效保障不动产交易安全。
实行不动产统一登记，能够为不动产权利人提供更加高效便民的服务。比如，分散登记时，在城市，当事人最少也要办2个证：到房管部门办理《房屋所有权证》，到国土资源部门办理《国有土地使用证》。证书繁多，不仅增加了企业和群众的不便，还增加了成本。统一登记之后，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节，让当事人少跑路，大大减轻了负担。同时，最大限度地整合资源，减少政府行政成本，提高政府治理效率和水平，更加便民利民。
下面，我再向大家介绍一下九江市不动产统一登记工作总体情况:在市委、市政府的正确领导和高位推动下，我市不动产登记改革工作稳步推进。前三季度，全市累计受理不动产登记各类业务76694件，已办结71969件，办结率达93.84%，共颁发不动产权证书41809本，不动产登记证明25494本；其中，市本级共颁发不动产权证书16333本，不动产登记证明11250本。
我们的主要做法是：
（一）注重细节，创新服务理念
开通了三项便民服务——绿色通道服务，延时服务，咨询服务。
树立了五个一作风——一张笑脸相迎、一句您好问候、一杯清茶暖心、一腔热情服务、一声再见送行。切实关注服务细节，包括免费向群众提供老花镜、饮用水和签字笔等；在大厅内张贴了文明用语宣传板。
（二）优化流程，提高办事效率
一是压缩时限， 满足群众夙愿。市不动产登记中心克服重重困难，不断提高工作效率。3月28日在《九江日报》上公开承诺“抵押登记个人业务由初期的30个工作日压缩到5个工作日，转移登记个人业务由30个工作日压缩到7个工作日，首次登记业务由30个工作日压缩至15个工作日，注销和查封登记业务即来即办、当场办结。”
二是减少环节，切实提高效率。以群众满意为出发点，通过优化办事流程，进一步提高办事效率。一是减少审批环节，权利下放，大部分业务改三级审批为二级审批。二是预审受理二合一，受理人员直接进行预审，减少了办事人员的办事环节。三是分设个人土地交易业务办事处，中心城区各国土分局在中心分设办公室，方便群众办理土地交易。四是实行交易登记同步受理，对已经在房屋产权交易管理处办理了房屋交易手续，尚未取得交易确认单的群众，可以到中心同步受理登记业务，在领证之前交齐交易确认单即可，这样不仅减少了重复跑路的麻烦，同时大大缩减了办事时间。
在九江市国土资源局官方网站中设立了“不动产统一登记”板块，上传了不动产登记的各类表格及办事指南，供所有办事群众阅读和下载。同时，也制作了各类登记业务的宣传单和填写样表，广大市民、单位可到市不动产登记中心办公地点，或通过咨询电话详细咨询办理情况。
九江市不动产登记中心地点：八里湖新区长虹西大道366号市房产交易中心四楼，咨询电话：0792-8170809。
下一步我们将继续按照不动产统一登记改革的整体要求，继续优化不动产登记工作流程，加强服务窗口建设，缩短办结时限，让广大办事群众满意。